Chương trình cho thuê (Áp dụng cho Khách hàng Biệt thự của Dự án Ixora Ho Tram by Fusion Giai đoạn 2)
I. CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ
Chương trình cho thuê (CTCT) bao gồm những thông tin thương mại chính áp dụng cho tất cả khách hàng của Biệt Thự tại Ixora Ho Tram by Fusion Giai đoạn 2 (“Khách hàng”) khi tham gia CTCT.
II. NHỮNG QUYỀN LỢI CHÍNH CỦA KHÁCH HÀNG
- Khách hàng Biệt Thự có quyền lựa chọn để tham gia CTCT.
- Khi tham gia CTCT, khách hàng Biệt Thự đã trao cho Công ty trách nhiệm và quyền hạn để quản lý và cho thuê các Biệt Thự này cho bên thứ ba. Hợp đồng CTCT sẽ có thời hạn ban đầu 5 năm kể từ thời điểm CTCT bắt đầu, và có thể gia hạn thêm 5 năm. Khách Hàng có quyền lựa chọn việc gia hạn.
- Tất cả Khách hàng tham gia CTCT sẽ nhận 70% Thu nhập cho thuê thuần.
- Tất cả Khách hàng tham gia CTCT sẽ nhận 40 điểm mỗi năm để đổi đêm nghỉ miễn phí tại Ixora Ho Tram by Fusion Giai đoạn 2.
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê sẽ được trả 2 lần mỗi năm, cho giai đoạn từ 01/01 đến 30/06 sẽ trả vào 31/07, giai đoạn từ 01/07 đến 31/12 sẽ trả vào 15/04 năm tiếp theo.
- Tất cả khách hàng sẽ nhận chiết khấu đặc biệt 10% trên giá phòng công bố, nhà hàng và các dịch vụ ăn uống, Golf tại các khách sạn Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, Intercontinental Grand Ho Tram, Ixora Ho Tram by Fusion Giai đoạn 1 và Bluffs Golf Course. Mức chiết khấu có thể được công ty toàn quyền điều chỉnh.
- Khách hàng CTCT có thể đổi 40 điểm để lấy đêm nghỉ tại Ixora Ho Tram By Fusion Giai đoạn 2 như sau:
- 1 điểm cho 1 đêm nghỉ từ đêm Chủ Nhật đến đêm Thứ Năm mà không vào Ngày Lễ
- 2 điểm cho 1 đêm nghỉ từ đêm Thứ Sáu đến đêm Thứ Bảy mà không vào Ngày Lễ
- 3 điểm cho 1 đêm nghỉ trong các Ngày Lễ
- Khách hàng CTCT được phép đặt phòng và đổi điểm để lấy nhiều đêm nghỉ liên tục hoặc sử dụng điểm đặt nhiều phòng trong một đêm, luôn tùy thuộc vào tình trạng phòng còn trống và tối đa dành 20% số lượng phòng cho các Khách Hàng trong suốt các mùa cao điểm, đỉnh điểm như được chỉ định bởi công ty.
- Nếu Khách hàng CTCT không sử dụng hết 40 điểm thì các điểm chưa sử dụng sẽ được cộng vào Số Đêm Cho Thuê.
- Khách hàng thuộc CTCT có thể đổi điểm để nghỉ tại các loại Căn Hộ Khách Sạn hoặc Biệt Thự khác nhau theo nhu cầu và tùy thuộc tình trạng phòng còn trống. Bảng quy đổi điểm giữa các loại căn hộ và biệt thự có thể được công ty thay đổi và thông báo cho khách hàng vào đầu mỗi năm tài chính.
Bảng quy đổi điểm được cung cấp chi tiết trong tài liệu. Ví dụ, để đổi 1 đêm nghỉ tại Beachfront Villa từ căn 2 phòng ngủ khách sạn thì cần phải đổi 9 điểm.
Phụ lục 1: Thu nhập cho thuê thuần và thu nhập từ hoạt động cho thuê
- Doanh thu cho thuê: Mục này không có nội dung cụ thể
- Chi phí cho thuê:
- Chi phí cho thuê
- Chi phí vận hành (phí quản lý, chi phí tiếp thị, các chi phí hoạt động chung)
- Quỹ dự phòng FF&E
- Thu nhập cho thuê thuần = Doanh thu cho thuê – Chi phí cho thuê
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê:
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê của các khách hàng = 70% Doanh thu cho thuê thuần
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê của công ty = 30% Doanh thu cho thuê thuần
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê của mỗi khách hàng
- Công thức được trình bày trong tài liệu.
Phụ lục 2: Chi phí cho thuê và các chi phí hoạt động chung
Phần A: Chi phí cho thuê
- I. Tiền lương và các chi phí liên quan: Nhân viên lễ tân, đặt phòng, vận chuyển hành lý, hỗ trợ khách tại tiền sảnh, dọn phòng, quản lý cấp cao và các nhân viên khác.
- II. Các chi phí khác: Liệt kê chi tiết các khoản chi phí như truyền hình cáp, thiết bị vệ sinh, dịch vụ miễn phí, đồ trang trí, phí thành viên, tiền thuê thiết bị,…
Phần B: Các chi phí hoạt động chung
- I. Tiền lương và các chi phí liên quan: Nhân viên tài chính kế toán, nhân sự, kỹ thuật, bán hàng tiếp thị, hành chính tổng hợp, an ninh và các nhân viên liên quan khác
- II. Các chi phí khác: Liệt kê chi tiết các khoản chi phí như dịch vụ nhóm, phí ngân hàng, thu hồi nợ, dịch vụ pháp lý, phí dịch vụ chuyên môn, du lịch quảng bá, nhân viên kinh doanh, phí bưu chính, khuyến mãi, chi phí đi lại, giải trí,…
Phụ lục 3: Các định nghĩa
- Công Ty: Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm
- Biệt Thự: Biệt thự được xác định theo hợp đồng thuê dài hạn mà bên khách hàng tham gia CTCT có sẵn để cho bên thứ ba thuê
- Chi phí cho thuê: Chi phí liên quan trực tiếp đến việc cho thuê biệt thự, bao gồm cả các đêm khách hàng thuộc CTCT sử dụng
- Dịch vụ giải trí: Hoạt động ngoài chương trình cho thuê, bao gồm các dịch vụ ăn uống, spa, trải nghiệm ẩm thực
- Các chi phí hoạt động chung: Chi phí hoạt động chung liên quan đến việc cho thuê Biệt Thự
- Ngày lễ: Ngày trong năm được công ty thông báo
- Hợp đồng thuê dài hạn: Hợp đồng giữa Khách Hàng và Công Ty đối với Biệt Thự.
- Thu nhập cho thuê thuần: Thu nhập từ việc cho thuê Biệt Thự.
- Số đêm cho thuê: Số đêm biệt thự cho thuê sau khi trừ đi số điểm miễn phí mà khách hàng đã sử dụng.
- Thu nhập từ hoạt động cho thuê: phần trăm của thu nhập cho thuê thuần chia giữa công ty và khách hàng
- Doanh thu cho thuê: Khoản thu trực tiếp từ việc cho thuê biệt thự
- Khách Hàng: Cá nhân hoặc tổ chức đã ký hợp đồng thuê dài hạn với Công Ty.
